Какой порядок действий при покупке дома?

Подскажите, с чего начинать?
Поглазел на фунде. Ну, что-то пригляделось.
Сходил в ИНГ банк. Там сказали, что без постоянного контракта или документа о намеряниях выдать постоянный контракт не будут говорить дальше.

Теперь в контору за постоянным контрактом. Потом в банк — пусть посчитают максимальную сумму? Потом ходить смотреть дома?
И если что-то понравится, куда потом с этим желанием? Я так понимаю, приличные дешевые варианты разбирают довольно быстро. Как бы успеть дом своей мечты успеть купить?

Еще было бы очень интересно узнать о ипотека-адвайзерах. Стоит ли их брать, дорого ли они стоят? Где брать в банке или отдельных?