На старости лет решился влезть в ипотеку. Это дело непростое, легко наделать ошибок, так что для собственного успокоения нанял ипотекадвайзера, который будет вести процесс получения ипотеки и покупки дома. Очень полезно иметь на своей стороне крутого спеца, съевшего собаку в ипотечных и правовых вопросах, к тому же кровно заинтересованного в моем успехе, так как он получит деньги только когда я получу ключи от хатки.
Увы, это дорогая услуга, в моем случае около 2700 евро. Да, я понимаю, что можно было бы нанять значительно более дешевого интернет-адвайзера за 800-900 евро, можно было бы вообще самому без адвайзера всё делать… но решил поступить так, как мне показалось наиболее надежным и комфортным (внимание, это ошибка! по отзывам знакомых, интернет-адвайзеры таки как минимум не хуже!).
В процессе покупки хатки я слегка задолбал вопросами и пожеланиями внесения изменений в договор как маклера продавца, так и своего ипотекадвайзера (к адвайзеру я вообще бегал как минимум раз 10, а то и больше), но пусть лучше считают меня параноиком, чем потом мне дергаться, что я недостаточно обезопасил себя. К слову, ипотекадвайзер очень пригодился, мне самому бы всё это не осилить. Это сейчас я уже знаю что да как, и всё кажется тривиальным, а в начале у меня была реальнейшая паника.
Итак, мой ипотекадвайзер собрал все необходимые документы и отправил запрос банку.
Я выслал ипотекадвайзеру:
— оригинал справки с работы о моем статусе и текущей зарплатке;
— копию салари слипа, то есть зарплатной ведомости, за последний месяц;
— сканы первой страницы паспорта мой и жены;
— сканы резиденс пермита мой и жены, обе стороны карточек;
— копия моего пенсионного контракта с калькуляцией;
— скриншот с моего банковского аккаунта… мне это требование банка кажется странным, ну да ладно.
Теперь мяч на стороне адвайзера, его функции:
— дать мне первичную информацию и процессе покупки жилья;
— объяснить, на что я могу рассчитывать, показать разные варианты с конкретными цифрами;
— вычитать договор покупки, внести коррективы, если нужно;
— решать различные вопросы с маклером продавца, если нужно;
— выбор нотариуса для покупки и для ипотеки;
— организовать техническую экспертизу хатки (но я сам это сделал);
— организовать таксацию хатки;
— организовать страховку моей жизни на время ипотеки;
— собственно, рассылать запросы банкам и оформить для меня ипотеку с NHG.
Да, еще адвайзер мне предлагал всякие дополнительные фичи, типа страховки от потери работы, но я отказался.
Это было год назад. Уже тогда можно было бы нанять интернет-адвайзера и сэкономить более 1.5к евро. Но я это понял слишком поздно. Век живи — век учись!