bookmark_borderРождение ребенка в Голландии

Хочу описать как я оформлял документы на ребенка. Какие документы нужно делать и сколько это стоит

1. В течении 3х рабочих дней после рождения нужно оформить ребенка в Хементе.
Вы получите BSN для ребенка, а также за 12.80 международное свидетельство о рождении.
2. Свидетельство о рождении надо апостилировать. Сделать это можно в суде. Я делал здесь. www.rechtspraak.nl/Organisatie-en-contact/Organisatie/Rechtbanken/Rechtbank-Amsterdam
Стоимость 20 евро. они могут поставить апостиль на разных языках. Я выбрал голландский.
3. Это свидетельство с апостилем нужно перевести на украинский язык для посольства.Воспользовался услугами вот здесь www.facebook.com/halyna.sm
Стоимость — 50 евро. Я отослал фотки Галине и она на след день уже отослала перевод мне.
4. Этот пункт не обязательный, но я сделал. На перевод я поставил апостиль. Мне сказали так сделать — если я хочу его использовать в украине. На всякий случай сделал. Стоимость 20 евро
5. В посольстве сделать справку о гражданстве ребенка. Может поехать один родитель. Бесплатно. Из доков нужно было лишь оригинальное с апостилем и перевод на укр язык свидетельство о рождении.
6. В пункте 5 я сделал appointment и уже с женой поехал опять в посольство сделать ребенку паспорт. Фотка нужна 10 на 15 ребенка. Из доков -наши загранпаспорта и пермиты. Также детское свидетельство о рождении — перевод и оригинал. Паспорт — бесплатно. Оформление — 28 евро.

Сказали будет готов через пару месяцев. После этого нужно будет сделать вид на жительство для ребенка

bookmark_borderFAQ по NL

полезные вопросы, которые перекочевали с другого сайта. Возможно в дальнейшем можно будет сделать отдельный раздел или разбить на подтемы с более детальным описанием.

Q: какая дата является датой прописки в Нидерландах?
A: Дата регистрации в Gemeente.

Q: Как лучше передавать посылки из Украины в Нидерланды(и обратно)?
A: Из Украины: Укр Почтой, TNT, автобусом из Киева, posylka.com.ua.

Q: Как лучше передавать документы из Нидерландов в Украину (и обратно)?
A: TNT

Q: можно ли где-то купить медикаменты без рецепта?
A: Витамины, медикаменты общего дейтвия от ОРЗ и слабые болеутоляющие — во всех супермаркетах. Дополнительно можно найти что-то интересное типа ношпы в польских магазинах.

Q: как делать приглашение для родственников на визу?
A: заполняется следующая формочка(но не подписывается). После чего в Gemeente подписывается и подпись заверяется. Процедура не бесплатная, стоит 16.50 евро за одну анкету (стоимость зависит от города). В случае приглашения больше одного человека — на каждого заполняется отдельяна анкета.
Дополнительно к формочке нужно не забыть(предъявить в Gemeente и выслать копию тем, кого приглашаем):
— ID либо паспорт (а лучше и то и другое)
— рабочий договор + 3 последних справки о ЗП (в случае, если вы являетесь спонсором)
Q: где лучше покупать велосипед?
A: В магазинах со скидками, после чего оформить страховку на 2 года (цена 90 евро при цене велосипеда 540 евро). Чем легче велосипед, тем лучше. Барабанные тормоза (на оси колеса) и планетарные втулки внутри заднего колеса — тяжелые. К тому же планетарные втулки на недорогих велосепедах очень ненадежны, лучше — цепь и переключалка на ней.
Пример магазина где есть всегда скидки (в Purmerend) — www.bemibikes.nl/ Тут же можно оформить страховку.
Производители голандских велосипедов — fietsmerken.startpagina.nl/
Тяжелые велосипеды для перевозки ящиков и грузов по городу — Gazelle, Batavus.
Катать на таких велосипедах — сомнительное удовольствие. Но голандцы прутся.

Если вы хотите тру дизайнерский велосипед но весом не 20кг, как указанные выше “грузовые танки”, то вот вам www.sparta.nl/

На www.marktplaats.nl/ иногда попадаются хорошие велосипеды, желательно искать модели производителей которые изначально надежны и не разваливаются — Trek, Sparta, Giant, Koga.

Q: что нужно чтобы поменять водительское удостоверение?
A: www.gollandia.com/rijbewijs.htm и заполнить форму по медицине на cbr.nl/ Для заполнения формы онлайн нужно заранее получить электронный авторизационных ключ резидента Нидерландов, который облегчает логин на многие сайты включая муниципалитеты www.digid.nl/

Q: какие есть хорошие курсы голландского языка?
A: Учителя работающие онлайн. Дешевле и удобно. www.verbalplanet.com/ и www.language-school-teachers.com/

Q: в каком банке открывать счет?
A: Всего в Нидерландах 3 крупных банка: ABN AMRO, ING и Rabobank. И другие мелкие, возможно неплохие.

Внимание! Дебетной картой Maestro невозможно оплачивать в интернете, у нее нет CVV кода. Оплата возможна только с помощью платежной системы iDeal привязанной к голандской дебетной карте. Для оплаты в интернете например на Amazon.com — нужна только кредитная карта. Извращенный вариант — пополнять голандский PayPal с помощью iDeal привязанный к дебетной Maestro. В голандии не бывает дебетных карт Visa и Mastercard (ограничение национального банка).

ING — Известный международный банк, работающий не только в Нидерландах. Удобные часы работы офисов, приветливый и шустрый персонал и нет проблем с запросом кредитных карт. В офис можно просто придти в любое время без appointment. Лимит по снятию кеша с карты повышается моментально. ING — открывает счета быстрее всех, достаточно просто заполнить форму онлайн без посещения офиса. Авторизация транзакий по SMS.

Rabobank — Голандский банк. Для посещения отделения нужно делать appointment. Лимиты по снятию кеша повышают крайне неохотно. Персонал крайне заторможенный. Приложение для Android глючит. Банкоматы иногда не работают и их кол-ва недостаточно. Авторизация транзакций с помощью устройства “калькулятора кода”, в который надо вводить сумму и код авторизации с экрана после чего полученный код вводит в форме, что очень неудобно если вы часто платите. Большая текучка персонала, безразличие к пожеланиям клиентов, и твердолобый топ-менеджмент.

Q: реально ли найти самому жилье? (без агента)
A: да, реально, но процес довольно долгий по 2м причинам: 1) 99% объявлений дают риэлтеры, а не владельцы; 2) доверия больше к местному риэлтору, чем к приезжему иностранцу
Выгодно найти объявление на Funda.nl или Pararius.nl, после чего найти сайт риэлтора и связаться с ними напрямую. Риэлтор получит 250-300 евро от вас а большую часть услуг риэлтора компенсирует владелец (1000-1400 евро).
Перед назначением просмотра квартиры желательно прогуляться по району или проверить его тут

Q: Что такое BSN и где его можно получить?
A: BSN(или Burgerservicenummer) нечто похожее на наш “идентификационный код” (используется для учета налогов). Получается при регистрации места жительства в мерии города.

Q: Сколько стоит аренда квартиры? (для тех кто еще не въехал)
A: Все зависит от города, а еще больше от расположения внутри города. Центр Амстердама является самым дорогим. Цены тут начинаются от 1500 евро в месяц за студию. В Алькмаре можно снять 2-3 комнатную квартиру за 900-950 евро без комунальных услуг, которые зависят от сезона и составляют 130-300 евро.

Q: Сколько приходится тратить в месяц?(для тех кто еще не въехал)
A: В ежемесячные расдходы можно отнести:
аренда жилья 600 -1200
мед страховка — где-то 100
интернет(иногда +тв и стационарный телефон) + мобильная связь — до 100
проездное билет на поезд(если живете не в городе, где работаете) — 90-120

Q: Что такое Руллинг (regeling)?
A: Специальная скидка для высококвалифицированных кадров. Которая позволяет не покрывать налогом 30% запралаты и менять водительское удостоверение без пересдачи теории и вождения. Работодатель должен подать запрос не позже 6 месяцев с момента первого дня официального трудоустройства в Нидерландах. Более подробно тут.

Q: Какие налоги в Нидерландах на зарплату?
A: Налог гибкий, прогрессивый и зависящий в основном от дохода. Калькулятор.

Q: Что такое музейная карточка и где ее можно достать?
A: Музейная карточка Нидерландов (или museumkaart) дает право на посещение очень большого количества музеев бесплатно: например Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Nemo… (полный список можно посмотреть на официальном сайте — www.museumkaart.nl/) Покупается на год. На данный момент стоит 50евро + налог, итого получается где-то 58 евро. Карточка именная и по идее: другой человек ей воспользоваться не может, хотя это очень редко проверяют.

Опубликовано в: faq

bookmark_borderС 2016 года можно вернуть деньги за маклерские услуги при аренде

В этой вот статье поясняется
что с 2016го года можно не только не платить за маклерские услуги при аренде жилья, но и вернуть обратно сумму потраченную на эти самые маклерские услуги в предыдущие годы.
С Возвратом денег может помочь местная компания, но там для регистрации и оформления заявки придется заплатить 36 евро.
В любом случае при возврате месячной платы, которую некоторые оставляют в агентствах, это бужет очень даже выгодно.

Такой закон появился ввиду того, что маклеры берут денег помесячно с хозяина + фиксированная сумма.
Так плюс еще и с арендатора приличные деньги требуют.

процедура была следующая — сначала он отправил доки маклеру напрямую. та отказалась платить (естесно), потом он отправил доки в woonbond и уже через 2 недели пришли деньги от GERECHTSDEURWAA 🙂

bookmark_borderтелепередачи / кино / посты о Нидерландах

телепередачи

Дерзкие проекты. Морской барьер в Голландии
Суперсооружения: Порт Роттердам
Как голландцы получили свои велосипедные дорожки
расширение Амстердама в 17-ом столетии

— Голландские берега. Умная архитектура
1) Страна как проект
2) Море домов
3) В волнах обновления
4) Город на плаву

— Территория дизайна. Голландия 1, 2, 3, 4
— Бомжи Амстердама 1, 2
— Орел и Решка Амстердам, Амстердам — Шопинг, Амстердам — Перезагрузка, Роттердам

Голландия. Край отвоеванный у моря
Амстердам. Золотой глобус
Городское путешествие Амстердам
Непутевые заметки

кино

Адмирал
Ван Гог. На пороге вечности
Ван Гог. С любовью, Винсент
Девушка с жемчужной сережкой
Тюльпанная лихорадка

посты

что посмотреть в Голландии
о Голландии — в советах и фотографиях
Тюремный кризис в Нидерландах: где взять заключенных?
тюрьмы
блог Одувана

bookmark_borderвыбор недвижимости

попробую собрать здесь детали, на которые стоит обращать внимание при выборе недвижимости. прошу воспринимать это как личный опыт — советую все перепроверять, особенно в отношении своих прав, так как законы могут меняться.

расходы на проживание/содержание

eigendomssituatie (erfpacht) — ситуация с землей под недвижимостью:
1) земля может продаваться вместе с недвижимостью и тогда это называется volle eigendom (полное владение, вы распоряжаетесь землей — проблем нет);
2) а может не продаваться и тогда она принадлежит gemeente (муниципалитету). в этом случае gemeente этой землей и распоряжается. тогда участок, на котором находится недвижимость, сдается вам в аренду gemeente-ой на определенный срок — это называется erfpacht. на что это влияет?
а) erfpacht выплачен и у него нет срока окончания. на нидерландском это будет так: gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 09-09-9999) + eeuwigdurend afgekocht или grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht. это значит что земля вам не принадлежит, но по факту для вас это почти тоже самое что и volle eigendom;
б) erfpacht длится и выплачен до какого-то определенного числа, например 31.12.2065. это значит что до конца 2065-го года вы можете проживать в вашем жилье и вам не надо будет платить gemeente аренду за землю. а вот что будет с землей под вашим домом начиная с 01.01.2066 будет решать gemeente. она может решить продлить аренду и установит определенную ежемесячную плату (ее можно будет платить каждый месяц или заплатить сразу за несколько лет вперед), но эта новая плата может быть большой. а может решить построить дорогу, тогда вам прийдется убирать свои кирпичи с ее земли;
в) erfpacht длится до например 31.12.2065, а выплачен только до 31.12.2019. значит начиная с 01.01.2020 надо будет платить gemeente аренду за землю. думаю узнать сколько конкретно можно будет в самой gemeente. как правило цены на такую недвижимость ниже, так как вам предстоят будущие расходы, возможно большие;
г) erfpacht длится до например 31.12.2065, но не выплачен наперед. тогда надо будет платить gemeente аренду за землю;
д) erfpacht скоро заканчивается. например длится до 31.12.2019. это самый худший вариант, так вас может ждать сюрприз (смотрите пункт 2.б выше). цены на такую недвижимость обычно сильно ниже среднего.

VVE — vereniging van eigenaren (ассоциация владельцев)
если недвижимость является частью какого-то комплекса (например квартира в доме), то для этого комплекса создается VVE. VVE решает насущные проблемы с которыми сталкиваются жильцы (покрасить двери, устранить протечку, разные ремонты). для этого они организовывают фонд. для вас это значит что надо будет каждый месяц платить определенную сумму в VVE.

servicekosten
это плата за содержание/поддержание жилья (освещение, лифты, парковка, какая-нибудь дренажная станция чтоб ваш дом не унесло в реку). иногда servicekosten отдельно не выделяют и тогда они входят в ежемесячную плату VVE.

energielabel
это класс энергоэффективности жилья. как на холодильниках, стиралках и т.д. A — самый высокий, G — самый низкий. на него влияет наличие двойного остекления, солнечных батарей, теплоизоляции стен и т.д. чем выше класс, тем меньше будут ваши коммунальные платежи.

котлы (горячая вода и отопление)
в Нидерландах подогрев воды и отопление помещений осуществляется в основном с помощью котлов, а не котелен как в Украине. поэтому с котлами вам в какой-то мере прийдется столкнуться.
1) отопление бывает центральное — как в Украине. есть какая-то котельня или еще что-то и за счет нее обогревается определенная часть города;
2) в многоквартирном доме скорей всего у вас будет общий котел где-то в подвале. расходы на него будут включены в servicekosten или VVE. вам не нужно будет лично заниматься его обслуживанием;
3) бывают и котлы на квартиру или немногоквартирный дом. по слухам срок службы таких котлов обычно около 15 лет. при продаже недвижимости обычно указывают в каком году был куплен и установлен котел, поэтому на это тоже стоит обращать внимание чтоб понять что вас будет ожидать. здесь можно посмотреть какие они бывают и сколько стоят. обслуживать такой котел прийдеться своими силами: надо будет чтоб с какой-то периодичностью приходил специалист и проводил тех обслуживание.

налог гемейнте
каждый год гемейнта пересчитывает стоимость вашей хаты и устанавливает какое-то значение. это значение называется WOZ waarde — стоимость хаты по мнению гемейнты. потом гемейнта просит вас заплатить налог за хату = какому-то % от WOZ waarde хаты. каждая гемейнта берет разный %.
например я живу в Роттердаме и WOZ waarde моей хаты где-то 94к, а попросили с меня за нее 300 денег.

права на распоряжение недвижимостью (форма собственности?)

бывает несколько форм собственности и у каждой свой набор прав на распоряжение недвижимостью. когда вы покупаете недвижимость, то вам дается право в ней проживать, регистрироваться и решать кто кроме вас там тоже сможет проживать/регистрироваться. но бывают ограничения на сдачу в аренду и продажу.

кооператив
у вас есть право проживать/регистрироваться. но могут быть ограничения на сдачу в аренду и продажу, поэтому такая недвижимость обычно дешевле.
я проживаю в кооперативе и для того чтобы сдать квартиру в аренду мне надо получать специальное разрешение от кооператива — не знаю на сколько это сложно. у меня также есть «ограничения» на продажу:
1) я должен предупредить кооператив о том что решаю продать квартиру и он может решить выкупить ее по цене, которую установит оценщик;
2) если я не согласен продавать квартиру по цене оценщика, то выхожу на свободный рынок с условием что следующий владелец тоже будет обладать такими же правами как и я (то есть квартира навечно остается в кооперативе).

ресурсы

типы erfpacht-ов

bookmark_borderвопросы по ипотеке

когда можно начинать искать ипотеку

у каждого банка свои требования к заемщику и условия выдачи ипотеки, но есть одно самое главное требование — стабильный доход (доказательство того что вы будете в состоянии платить ежемесячный платеж, работа например). для того чтобы показать что у вас есть работа вам надо будет попросить вашего работодателя заполнить специальную форму — werkgeversverklaring. в ней указывают:
— данные работодателя;
— ваши данные;
— вашу зп и когда вас взяли на работу;
— постоянный ли у вас контракт. если контракт непостоянный, то собирается ли работодатель дать постоянный, после того как закончится текущий.
как только вы получаете постоянный контракт или работодатель указывает в werkgeversverklaring что готов вам его дать, то можно смело идти и искать наиболее выгодную ипотеку. знаю одного из Амстердама, которому эту бумагу дали через полгода после того как он начал работать. мне ее дали на 8-ом месяце моего 2-ух годового контракта.

требования к заемщику

если у вас:
— местный паспорт или постоянный вид на жительство;
— покупаемая недвижимость попадает под NHG;
— постоянный контракт;
— берете в долг не 102%, а 85-90% от стоимости дома;
тогда уменьшается риск для банков с вами работать => больше выбор банков для вас и лучшие условия по ипотеке вы сможете получить. если вы кеннисмигрант, то выбор уменьшается, но все равно можно получить ипотеку в: ABN AMRO, Argenta, Obvion и Rabobank (может еще какие-то).

максимальная сумма

сумма которую может одолжить банк ограничена и приблизительно = 4 * годовая брутто зп (как указано в контракте). здесь и тут можно приблизительно прикинуть сколько это будет.
если еще учитывать доход партнера, то максимальная сумма приблизительно = 4 * (годовая брутто зп + годовая брутто зп партнера).

тип ипотеки

существует несколько типов ипотеки, но основных 2: линейная (дифференцированная) и аннуитетная. здесь можно почитать их сравнение, а здесь посмотреть приблизительный расчет.

фиксация %

ипотека выдается на 30 лет, но можно зафиксировать на какое время будет действовать % (например первые 10 лет 2,5%). чем больше срок фиксации, тем больше %. по истечении срока фиксации будет заключаться новый договор с новым %-ом (будет зависеть от ситуации на рынке и может как увеличиться, так и уменьшиться). пример %-ов и срока фиксации у ABN AMRO и Obvion.

extra aflossen

aflossen — это с голландского погашение/выкуп. кроме ежемесячных платежей (погашение + % по ипотеке) можно дополнительно гасить определенный % от суммы ипотеки в год без штрафа. обычно это 10%, но бывает и 20%. можно гасить и больший %, чем ваш extra aflossen, но в зависимости от ситуации на рынке вам могут насчитать за это штраф.

пример:
вы берете линейную ипотеку на 180 000 под 3% годовых на 30 лет. тогда ваш ежемесячный платеж в первый год будет где-то* 950 (500 погашение + 450 %-ты по ипотеке).
extra aflossen у вас 10% по договору — это значит, что кроме обязательных платежей вы еще можете дополнительно погасить до 180 000 * 10% = 18 000 в год. то есть за 1-ый год без штрафа вы сможете максимально погасить 500 * 12 + 18 000 = 24 000 (13,3% от суммы ипотеки). на второй год ваш долг пересчитают и ежемесячный платеж будет приблизительно* 839 (449 погашение + 390 %).

* % по ипотеке начисляется на остаток по долгу и пересчитывается каждый месяц. поэтому в линейной ипотеке ваш ежемесячный платеж будет постоянно уменьшаться.

возврат налогов

% выплаченные по ипотеке можно использовать для возврата налогов: от вашей зп, с которой расчитывались налоги, отнимут сумму выплаченных за год %-ов по ипотеке и посчитают налог с «уменьшенной» зп. разницу в выплаченном налоге вернут.

пример:
ваша грязная зп 50 000 за год. вы заплатили с нее 15 000 налогами, а 5 000 %-ами по ипотеке
50 000 — 5 000 = 45 000. на эту «уменьшенную» зп считают налог и он получается 13 000
15 000 — 13 000 = 2 000 вам вернут если запросить возврат налогов.

ресурсы

предложения по ипотекам
предложения по ипотекам 2

bookmark_borderпоиск недвижимости для покупки

поиск недвижимости
сайт-агрегатор для поиска недвижимости
новостройки

можно посмотреть на уже проданные
данные о продажах:
по кадастру
от макеларов
с сайта-агрегатора

индекс цен + средняя по стране
индекс цен + средняя по регионам
индекс цен по типу жилья

кадастр: сумма сделок в соседних домах и сумма и дата последней сделки + WOZ waarde

bookmark_borderресурсы с информацией о недвижимости/районе проживания

«Атлас гемейнт»
сборник различных карт => карта «качества жизни»
карта опасных объектов и территорий
карта годов строительства => карта энергоэффективности (что такое винекс?)
что-то интересное, но не пойму что

демографические карты + карта доходов населения => карта криминала среди молодежи + карта последних преступлений + проблемные районы
понаехометр
рейтинг школ: 2019, 2020?

набор карт по Амстердаму
шум в районе Амстердама
шум в районе Амстелэйвена

информация о районе

bookmark_borderпродление разрешения на работу/проживание

попробую собрать здесь в кучу все что касается продления разрешения на работу/проживание. прошу воспринимать написанное не как истину, а как советы или чей-то опыт. потому как законы меняются и что будет в вашем конкретном случае не могу знать. по поводу разных вопросов не стеснятейсь связываться с IND — там народ отзывчивый, помогут.

письмо от IND или 3 месяца до окончания текущего пермита

— где-то за 3 месяца до окончания текущего пермита приходит письмо от IND. но оно может и не прийти, поэтому будь осторожен — помни о продлении 🙂 в письме IND напоминает что ваш пермит скоро все и поэтому пора об этом задуматься. в этом письме ничего страшного/важного нет — это просто напоминание;
— это самое время когда уже можно начинать подходить и задавать на работе разные наводящие вопросы на тему будут ли они продлевать контракт. потому как если работодатель сомневается, то будет больше времени на поиск новой работы.

продление при смене работы

— при переходе на новую работу у вас остается старое разрешение на работу/проживание. старое разрешение (запись в базе данных) перерегистрируется на новую компанию. этим будут заниматься HR-ы старой (сообщает что вы их покинули) и новой (что вы к ним присоединились) компании и от вас ничего не требуется;
до окончания действия старого разрешения компания (можно и самому) подает на его продление. для этого надо заполнить форму и заплатить где-то 380 евро за 1-го человека. кто будет платить — это уже как вы договоритесь с работодателем. у меня рассмотрения длились где-то 2-3 месяца. все это время продолжаете работать без валидной карточки. по желанию можно попросить IND вклеить стикер в паспорт, но это не виза и он не дает права ездить по шенгену. новые разрешения будут действительны до окончания рабочего контракта или если конракт постоянный, то их выдадут на 5 лет. потом процедура повторяется;
важно подать на перерегистрацию 30% рулинга в первые 3 месяца роботы на новом месте, а лучше сразу. иначе льгота анулируется и восстановлению не подлежит. формы на продление рулинга тоже заполняет компания;
— был вопрос из зала: «а у меня старый пермит выдан на 5 лет и я меняю работу — что делать?». задающий сам же позже и ответил. ответ смотрите внизу в комментариях.

из/в/по шенгену пока оформляются новые разрешения

смотрим здесь.

советы

— желательно следить за процедурой продления и сроками, потому как часто кто-то что-то забывает, не знает или провтыкает. поэтому полезно пинговать IND и узнавать на каком этапе рассмотрения находится ваше дело. для этого полезно знать ваш V номер (VNR). его можно найти на вашей пластиковой карточке с обратной стороны;
сайт IND.

bookmark_borderКонтакты переводчика для покупки жилья

Mevrouw E.R.Batalova,
Email: ebatalova@hotmail.com
Mobile phone: 06-28769714
250евро

Galina Water
Tolk — beëdigd vertaler Russisch en Oekraïens
Eikenlaan 9
1834 GK Sint Pancras
tel. (072) 5642364 / 06-12079836
email: waterbonjak@hetnet.nl / info@galinawater.nl
website: www.galinawater.nl
официально 229 евро на счёт

Отличный переводчик, с очень хорошим прайсом.
Владимир — +31 6 47767616
Переводил нам при купле-продаже у нотариуса. Мы довольны

и еще здоровенная подборочка контактов, среди которых можно найти даже по 150 евро приличных товарищей

www.sigv.nl/register-sigv-gerechtstolken-in-strafzaken/russisch/