Автор: zonnebril55

Как я делал доверенность племяннице на дарение моей части квартиры маме.

1. Мама дома на родине сходила к нотариусу, попросила составить текст и заполнить бланк регистрации (примерно, от руки).
2. Оказалось, мне нельзя делать доверенность ни на маму (нельзя дарить самой себе), ни на жену (у неё нет внутреннего паспорта У, только загран). Нужно делать доверенность только на того, кто прописан в У и имеет паспорт. Так что делаю доверенность на племянницу.
3. Мама отсканила текст и пример бланка, переслала мне. Также переслала скан паспорта племянницы и ИНН, и скан документа что я собственник 1/3 квартиры.
4. Я распечатал этот текст и бланк.
5. Текст отправил емейлом в консульство У.
6. На следующий день пришел в консульство, сказал что мне нужна довереность с текстом, который я им отправил вчера вечером.
7. Дал им всё что они у меня просили: свой паспорт (сразу отсканили и вернули), скан паcпорта племянницы, скан ИНН племянницы и скан документа что я собственник.
8. Мне сказали погулять 5 часов по Гааге, и потом прийти получить доверенность.
9. Недалеко от консульства нашлась крутая библиотека с бесплатным вайфаем, я там весело провел время.
10. Через 5 часов вернулся в консульство, мне сделали доверенность, я вычитал, поставили штамп.
11. Потом мне дали заполненный бланк, я сказал кое-что подправить как писала нотариус маме, они подправили и дали новый бланк.
12. Заплатил 140 евро.
13. Вернулся домой, отсканил, отправил маме.
14. Мама снова сходила к нотариусу, показала сканы, нотариус сказала всё ок.
15. Теперь моя жена поедет 17 декабря в У, и отвезет оригиналы.

Вот так живем, живем, а вдруг ночью пожар случится, пока мы спим? Нужно, чтобы дома были датчики дыма. Я озаботился этим вопросом.

У меня дома стояли оптические датчики дыма EI 146, установленные еще при постройке дома. Увы, срок службы датчиков подошел к концу, их нужно менять каждые 10 лет. Заказал такие же. Мне нужно три датчика — в коридоре возле входной двери, в госниной и в кородоре возле спальни. Цена в интернет-магазине была 29.50 за датчик, итого 88.50 евро. Доставка бесплатна.

На этой неделе датчики пришли, сегодня установил. Срок годности до апреля 2027 года. Обновил запись на наклейке, которая была в meterkast, указал там сегодняшнюю дату замены датчиков, чтобы всё было как положено. Проверил сирену (кнопка «Test») — работает оглушительно. Причем, если возбуждается один датчик, то сирена включается на всех трех. Получается очень громко. Сами сенсоры еще не проверял.

Датчик Ei 146 — это разработка ирландской компании Ei Electronics (fire and gas detection). Данный датчик работает от сети 230V~, а также на случай вырубания сети использует бакап: батарейку 9V Alkaline. Потребление небольшое, 0.8W. Написано, что содержит защиту от ложного срабатывания и защиту от насекомых. Также, судя по сайту, сертифицировано NEN-EN 14604, NEN 2555, CE, KOMO.

На будущее: когда-нибудь поставлю умные датчики, которые например можно было бы выключать ремотно, в идеале с телефона. Но всему своё время.

Берегите себя и свой дом!

Задумался о безопасности при использовании дрели/перфоратора. Явно же, что сверлить нужно в защитных очках. Так как что угодно может в лицо прилететь, включая сломавшееся сверло. Поэтому вот что я купил в прошлое воскресение:

GAMMA:
Защитные очки. На сайте Гаммы их почему-то нет, скорее всего одни из этих: Nylonbrillen (это сайт производителя). Очки довольно удобные, CE EN 166:2002, DIN P. Цена 5.19 евро.

Конечно, наверняка есть очки и получше, но мне и эти, в принципе, пока что подходят. Ну или поправьте меня, если моя покупка не совсем подходит для решения задачи.

Сделал своим правилом: без защитных очков сверлить нельзя. Берегите себя!

На старости лет решился влезть в ипотеку. Это дело непростое, легко наделать ошибок, так что для собственного успокоения нанял ипотекадвайзера, который будет вести процесс получения ипотеки и покупки дома. Очень полезно иметь на своей стороне крутого спеца, съевшего собаку в ипотечных и правовых вопросах, к тому же кровно заинтересованного в моем успехе, так как он получит деньги только когда я получу ключи от хатки.

Увы, это дорогая услуга, в моем случае около 2700 евро. Да, я понимаю, что можно было бы нанять значительно более дешевого интернет-адвайзера за 800-900 евро, можно было бы вообще самому без адвайзера всё делать… но решил поступить так, как мне показалось наиболее надежным и комфортным (внимание, это ошибка! по отзывам знакомых, интернет-адвайзеры таки как минимум не хуже!).

В процессе покупки хатки я слегка задолбал вопросами и пожеланиями внесения изменений в договор как маклера продавца, так и своего ипотекадвайзера (к адвайзеру я вообще бегал как минимум раз 10, а то и больше), но пусть лучше считают меня параноиком, чем потом мне дергаться, что я недостаточно обезопасил себя. К слову, ипотекадвайзер очень пригодился, мне самому бы всё это не осилить. Это сейчас я уже знаю что да как, и всё кажется тривиальным, а в начале у меня была реальнейшая паника.

Итак, мой ипотекадвайзер собрал все необходимые документы и отправил запрос банку.

Я выслал ипотекадвайзеру:
— оригинал справки с работы о моем статусе и текущей зарплатке;
— копию салари слипа, то есть зарплатной ведомости, за последний месяц;
— сканы первой страницы паспорта мой и жены;
— сканы резиденс пермита мой и жены, обе стороны карточек;
— копия моего пенсионного контракта с калькуляцией;
— скриншот с моего банковского аккаунта… мне это требование банка кажется странным, ну да ладно.

Теперь мяч на стороне адвайзера, его функции:
— дать мне первичную информацию и процессе покупки жилья;
— объяснить, на что я могу рассчитывать, показать разные варианты с конкретными цифрами;
— вычитать договор покупки, внести коррективы, если нужно;
— решать различные вопросы с маклером продавца, если нужно;
— выбор нотариуса для покупки и для ипотеки;
— организовать техническую экспертизу хатки (но я сам это сделал);
— организовать таксацию хатки;
— организовать страховку моей жизни на время ипотеки;
— собственно, рассылать запросы банкам и оформить для меня ипотеку с NHG.

Да, еще адвайзер мне предлагал всякие дополнительные фичи, типа страховки от потери работы, но я отказался.

Это было год назад. Уже тогда можно было бы нанять интернет-адвайзера и сэкономить более 1.5к евро. Но я это понял слишком поздно. Век живи — век учись!

Перед тем, как покупать дом, мы заказали техническую экспертизу. Вообще-то это можно было бы не делать, так как, насколько я понял, для новых домов это не обязательно, а наша хатка как раз 2005 года, но мы решили подстраховаться.

В Нидерландах существует множество компаний, которые оказывают эту услугу, но они обычно загружены заказами, так что мы потратили время, пока нашли ту, которая могла бы провести техническую экспертизу как можно скорее, на следующий день после заказа.

Итак, эта экспертиза состоялась. Пришел очень солидный дядечка, и осмотрел практически всё что можно в хатке. Залазил под пол, лазил на чердак, во все углы, ниши, в сарай и вообще везде. Все фиксировал, измерял, проверял, фотографировал. Жена присутствовала при этом, и лазила везде вслед за дядечкой.

Было найдено два серьезных дефекта, а именно, нужно будет перекрасить кое-где рамы, иначе, мол, скоро начнут портиться, и рекомендуется поставить новый котел, а то текущий котел 2005 года типа древний и неэффективный (да уж, что бы он сказал про котел на нашей старой съемной квартирке, который чуть ли не мой ровесник). Ну и несколько отметок по мелочам, типа где-то на чердаке небезопасная перемотанная изолентой проводка и т.д. Суммарно насчитал затраты на рекомендуемый ремонт в районе 3 тыс. евро. Но, в основном, дом вполне современный и в порядке, мол, можно брать.

Потом прислал подробнейший отчет с описаниями, фотографиями, и калькуляциями. Стоила эта экспертиза 405 евро. Очень полезно, ни секунды не жалею, что заказывал. Но я бы рекомендовал заказывать экспертизу заранее, много спецов работают сильно дешевле, на уровне 250-300 евро.

Есть такое понятие как Energielabel, то есть уровень энергоэкономичности. С 2015 года правительство Нидерландов обязало владельцев недвижимости проводить сертифицировать при продаже, это очень хорошее и полезное дело, всячески поддерживаю.

Продавцы нашей хатки при продаже заказали сертификацию, и маклер прислала мне отчет. Всё отлично. Как и ожидалось, наша хатка получила класс А, что говорит о низком энергопотреблении, зеленый уровень.

Вот что оценивалось:

1. Woningtype: Rijwoning niet op een hoek; bouwperiode: 2000 t/m 2005; woonoppervlakte: 81 t/m 100 m2
2. Glas woonruimte(s): HR glas, glas slaapruimte(s): HR glas
3. Gevelisolatie: Niet extra geïsoleerd
4. Dakisolatie: Niet extra geïsoleerd
5. Vloerisolatie: Niet extra geïsoleerd
6. Verwarming: Individuele CV-ketel, installatiejaar in of na 1998
7. Aparte warmtapwatervoorziening: Nee
8. Zonne-energie: Nee
9. Ventilatie: Mechanische afzuiging

В общем, ничего такого, наша хатка хотя без крутой изоляции и без специального оборудования, но за счет того, что она более-менее новая, и по местным меркам маленькая, класс А был таки получила.

Также отчет содержал рекомендации установить солнечные панели и солнечный бойлер. Мы обязательно это сделаем, когда-нибудь. Может быть тогда нам дадут крутой класс A+, или даже A++, не знаю, сомневаюсь.

К слову, по статистике, подавляющее большинство построек после 2006 года и так имеют класс А. Так что имеет смысл брать более-менее новое жилье.

Давно хотел завести дома шредер. Постоянно приходит масса писем со счетами, различной информацией от всяческих городских служб и сервисов, и т.д. В письмах встречаются те или иные мои приватные данные, включая имя, адрес и прочее, то есть их уже так просто выбрасывать в макулатуру или мусор не хотелось бы.

Только что выбрал и заказал шредер REXEL PROSTYLE+ 5, код 2104005EU. Маленький, компактный, емкость корзины всего лишь 7.5 литра, то есть как раз подходящий вариант для дома. Режет бумагу на кусочки 4×40 мм, что по стандарту DIN 66399 соответствует уровню секретности P-4. Цена 54.45 евро, доставка бесплатна. Работает прекрасно.

Я не предлагаю покупать именно эту модель, просто рассказываю про свой опыт (возможно неоптимальный). И хочу сказать, что шредер — полезный домашний девайс, хоть эта модель, хоть какая другая.

Не сорите своими документами, сохраняйте приватность!

Ездите на велике? Это очень хорошо. А вдруг в аварию попадете? Как доказывать будете свою правоту? Я на этот случай пользуюсь видеорегистратором.

Купил себе видеорегистратор ALBRECHT DV 300 GP. Небольшого размера, пишет видео хорошего качества со звуком в AVI формате на microSD карточку, ставит GPS метки, работает от двух аккумуляторных батареек AAA. Цена 40 евро. Отличное дополнение к велосипеду.

Просматривать видео можно в чем угодно, но наиболее удобно это делать в специальном вьюере с привязкой к google maps, чтобы видео на экране соответствовало метке сбоку на карте. Увы, этот вьюер работает только под Windows, в Linux видео тоже можно проссматривать, но лишь как обычное видео.

Недостаток моего видеорегистратора: нужно часто подзаряжать аккумуляторы. Так что со временем я его заменю. Да и GPS мне для видеорегистратора не нужен.

Мы купили стиральную машину ZANUSSI ZWF71443W в МедиаМаркте.

Машина электро-механическая, класс энергосбережения A+++, среднегодовой расход электроэнегрии 171 kWh, среднегодовой расход воды 9499 л, уровень шума 58/78 dB. И много всяческих наворотов.

Стоимость доставки вместе с подключением 15 евро. Работает хорошо, большую часть времени особо не шумит.

Я могу быть неправ и нередко делаю покупки неоптимально, так что если знаете варианты стиральных машин получше и по хорошей цене (до 350 евро) — пожалуйста поправьте меня. Просто делюсь своим опытом.

Купили пылесос BOSCH BGL8ALL2 в МедиаМаркте.

Класс энергосбережения «A», среднегодовой расход электроэнегрии 28 kWh, уровень шума 68 dB, НЕРА фильтр. Также, класс фильтрации пыли «A», класс уборки твердых полов «A», класс уборки ковров «B» (но для меня это уже избыточно, так как ковров у нас нет и не планируется). Это, как мне видится, очень и очень крутые характеристики по сравнению с другими пылесосами.

Дома опробовали этот мегаагрегат, работает прекрасно. Не сочтите за рекламу, просто делюсь, что я покупал для своей хатки. Так как уже несколько человек меня об этом спрашивали. Я могу быть неправ, так что если есть варианты пылесосов получше и по приемлемой цене (до 250 евро) — пожалуйста поправьте меня.