Что делает ипотекадвайзер?

На старости лет решился влезть в ипотеку. Это дело непростое, легко наделать ошибок, так что для собственного успокоения нанял ипотекадвайзера, который будет вести процесс получения ипотеки и покупки дома. Очень полезно иметь на своей стороне крутого спеца, съевшего собаку в ипотечных и правовых вопросах, к тому же кровно заинтересованного в моем успехе, так как он получит деньги только когда я получу ключи от хатки.

Увы, это дорогая услуга, в моем случае около 2700 евро. Да, я понимаю, что можно было бы нанять значительно более дешевого интернет-адвайзера за 800-900 евро, можно было бы вообще самому без адвайзера всё делать… но решил поступить так, как мне показалось наиболее надежным и комфортным (внимание, это ошибка! по отзывам знакомых, интернет-адвайзеры таки как минимум не хуже!).

В процессе покупки хатки я слегка задолбал вопросами и пожеланиями внесения изменений в договор как маклера продавца, так и своего ипотекадвайзера (к адвайзеру я вообще бегал как минимум раз 10, а то и больше), но пусть лучше считают меня параноиком, чем потом мне дергаться, что я недостаточно обезопасил себя. К слову, ипотекадвайзер очень пригодился, мне самому бы всё это не осилить. Это сейчас я уже знаю что да как, и всё кажется тривиальным, а в начале у меня была реальнейшая паника.

Итак, мой ипотекадвайзер собрал все необходимые документы и отправил запрос банку.

Я выслал ипотекадвайзеру:
— оригинал справки с работы о моем статусе и текущей зарплатке;
— копию салари слипа, то есть зарплатной ведомости, за последний месяц;
— сканы первой страницы паспорта мой и жены;
— сканы резиденс пермита мой и жены, обе стороны карточек;
— копия моего пенсионного контракта с калькуляцией;
— скриншот с моего банковского аккаунта… мне это требование банка кажется странным, ну да ладно.

Теперь мяч на стороне адвайзера, его функции:
— дать мне первичную информацию и процессе покупки жилья;
— объяснить, на что я могу рассчитывать, показать разные варианты с конкретными цифрами;
— вычитать договор покупки, внести коррективы, если нужно;
— решать различные вопросы с маклером продавца, если нужно;
— выбор нотариуса для покупки и для ипотеки;
— организовать техническую экспертизу хатки (но я сам это сделал);
— организовать таксацию хатки;
— организовать страховку моей жизни на время ипотеки;
— собственно, рассылать запросы банкам и оформить для меня ипотеку с NHG.

Да, еще адвайзер мне предлагал всякие дополнительные фичи, типа страховки от потери работы, но я отказался.

Это было год назад. Уже тогда можно было бы нанять интернет-адвайзера и сэкономить более 1.5к евро. Но я это понял слишком поздно. Век живи — век учись!

Онлайн адвайзер https://www.eyeopen.nl/

На данном ресурсе eyeopen.nl можно найти уйму калькуляторов, которые помогут просчитать максимальную ипотеку в зависимости от Вайшей ситуации.

Так же сравнить процентные ставки.
Преимущества онлайн, что быстро получаете все просчеты. (почти все автоматизировано)

Можете просчитать максимальный мортгейдж (для уверенности связаться с адвайзером, что бы он все проверил) и начинать искать жилье в этих рамках. Адвайзер может уже сделать запрос в банк, что бы быть уверенным, что те дадут денег.

Когда Вы уже нашли жилье, делаете финальный репорт, адвайзер вышлет вам все доки, что необходимы для банка. Заполненные доки адвайзер проверит на правильность и отправит в банк на получение оффера. От 2х до 5 рабочих дней и Вы получаете оффер. При подписании оффера адвайзер вам все разъяснит по всем платежам страховками и тп. Подписываете оффер и можете идти к нотариусу.

Думаю основное преимущество, что никуда не нужно идти (если Вы конечно не захотите аппоинтмент с глазу на глаз)

Так же +, что оплата за адвайзера происходит уже у нотариуса на подписании контракта. Т.е. вы уже оплачиваете адвайзера в день переезда в новый дом.

Для быстрого просчета максимальной ипотеки без регистрации можете воспользоваться данной ссылкой: максимальная ипотека
Для более детального просчета необходимо создать аккаунт (можно демо на 7 дней)